Eixample, Barcelona: guía del barrio

El Eixample es la cuadrícula de Cerdà: manzanas de 133 metros con chaflanes, trazadas en la década de 1860 para arreglar una ciudad que había reventado sus murallas. Es el distrito más grande de Barcelona y el menos uniforme, por mucho que en el mapa parezca lo contrario. La Dreta y la Esquerra de l'Eixample, Sant Antoni, Fort Pienc y Sagrada Família se comportan de forma distinta. Encaja con quien quiere un piso más grande, ascensor y metro en la esquina. Encaja mal si buscas un barrio con aire de pueblo o si eres sensible al ruido y acabas en la avenida equivocada.

¿Puedo vivir aquí con comodidad?

Es el distrito más práctico de la ciudad. Los pisos son mayores que la media de Barcelona - 80-120 m² es normal -, y las fincas regias pueden ser mucho más grandes, con techos de tres metros. La mayoría de los edificios tienen ascensor. Muchos tienen aparcamiento debajo o cerca, algo raro en otros barrios.

El transporte es imbatible: varias líneas de metro cruzan el distrito, Rodalies queda a mano en Passeig de Gràcia y Sants, y hay estaciones de Bicing casi en cada esquina alterna. Supermercados, ambulatorios y colegios, en todas partes. El mercado de Sant Antoni es de los mejores de la ciudad.

Dos costes. El alquiler por metro cuadrado es alto, aunque no el más alto de Barcelona. Y el aire: los ejes grandes - Gran Via, Aragó, Balmes, Urgell - llevan mucho tráfico, con el ruido y la contaminación que eso implica. Las superilles de Sant Antoni y Consell de Cent han cambiado eso en calles concretas, convirtiendo carriles en espacio peatonal.

¿Disfrutaré viviendo aquí?

Si te gusta una ciudad que funciona, sí. La cuadrícula hace que todo esté a pie de forma previsible, la densidad de restaurantes es alta sin que domine el ocio nocturno, y los interiores de manzana abiertos al público son sitios tranquilos para sentarse en mitad de un distrito ajetreado.

Lo que no hay es una identidad de barrio fuerte. No existe una plaza que sea de tu calle. Algunas zonas, sobre todo alrededor de la Sagrada Família y Passeig de Gràcia, aguantan turismo todo el año. Otras, como Fort Pienc, son normales y residenciales y casi nadie las menciona.

¿Qué debo comprobar en persona?

• Qué calle. Un piso en Consell de Cent dentro de la superilla y otro en Aragó son el mismo distrito y otra vida.
• Qué lado de la manzana. Los pisos a calle tienen luz y tráfico; los interiores al patio de manzana son mucho más silenciosos y a menudo más oscuros.
• La planta. Bajos y primeros en las avenidas se llevan el máximo ruido y la mínima luz; el principal es señorial y puede ser ruidoso.
• El ascensor, y si para en tu planta. En algunas fincas antiguas se añadió después y se salta el entresuelo.
• Calefacción y aire. Los techos altos son preciosos y caros de calentar en enero.

¿Cómo se compara?

Gràcia está justo al norte: pisos más pequeños, sin ascensor, más carácter, más ruido de plaza. Sants ofrece una practicidad parecida por menos dinero y con peor arquitectura. Poblenou tiene edificios nuevos y playa, pero más trayecto al centro. Gòtic y Born son más atmosféricos y mucho más difíciles de habitar. Dentro del Eixample, Sant Antoni es ahora mismo lo más buscado, la Esquerra suele ser más barata que la Dreta, y Fort Pienc es la esquina tranquila e infravalorada.

Qué añade Vivitecho

En una cuadrícula, el nombre del barrio no dice casi nada. Las variables son calle, lado y planta, y ahí está toda la diferencia entre un piso tranquilo y uno que dejas al año. Vivitecho trabaja con la dirección exacta: tráfico y ruido nocturno de esa calle, orientación y cuánto sol entra, el paseo real hasta el supermercado y la boca de metro, la ZBE y el aparcamiento, y las preguntas que merece la pena hacer en la visita. Guarda cada candidato y tus notas en un sitio para comparar con justicia. No estima cuánto vale el piso ni sustituye ir a verlo.