Alameda de Hércules, Sevilla: guía del barrio

La Alameda de Hércules y las calles de Feria, San Luis y Relator forman el norte del casco histórico de Sevilla. Durante décadas fue la parte olvidada del centro; desde que se reformó la plaza, hace ya más de quince años, se ha convertido en el barrio donde vive la gente joven que trabaja en el centro y no quiere vivir entre turistas. Casas de patio rehabilitadas al lado de otras que esperan, un mercado de abastos que sigue siendo de vecinos, y una plaza enorme llena de terrazas. Encaja con quien quiere centro sin postal, con quien sale de noche y con quien valora un barrio con vecinos de toda la vida. Encaja mal con quien madruga y duerme con la ventana abierta, o con quien necesita garaje.

¿Puedo vivir aquí con comodidad?

La vida diaria funciona a pie. El Mercado de Feria resuelve la compra fresca, hay supermercados pequeños repartidos por el barrio y la Alameda concentra bares, cafés y comercio nuevo. Todo el casco está a un paseo: la Encarnación en diez minutos, la Catedral en veinte. El metro queda lejos, así que el transporte es bus y, sobre todo, bici: el barrio es llano y las calles alrededor de la plaza son amables para pedalear.

Los edificios son los del casco - antiguos, con patio, sin ascensor en muchos casos - pero con más rehabilitación reciente que en Santa Cruz, y con más pisos de tamaño normal para vivir. Aparcar es difícil, aunque algo menos imposible que en la mitad sur del casco; hay algún aparcamiento público cerca de la ronda. Los precios han subido con la popularidad del barrio, y el piso turístico también ha llegado, aunque con menos intensidad que junto a la Catedral.

¿Disfrutaré viviendo aquí?

Si te gusta un barrio con vida propia, sí. La Alameda es una de las plazas más grandes del centro y funciona como salón del barrio: niños por la tarde, terrazas por la noche, mercadillo los jueves en la calle Feria, y una mezcla de vecinos de siempre, estudiantes y recién llegados que se ha mantenido mejor que en otros centros históricos. Es también el barrio con más ambiente alternativo y más visible para el colectivo LGTB de la ciudad.

El coste es la noche. La plaza y las calles que salen de ella tienen bares hasta tarde, y los fines de semana el ruido llega a los primeros y segundos pisos de los edificios que dan a la Alameda. A dos calles de distancia el barrio es otro, y esa distancia es la que hay que medir. El norte del casco también tiene esquinas donde la rehabilitación no ha llegado y el estado de los edificios varía mucho de un portal a otro.

¿Qué debo comprobar en persona?

• Cuánto ruido de la plaza llega al dormitorio un viernes a las dos de la madrugada. No hay otra forma de saberlo que ir.
• Si el edificio está rehabilitado de verdad o solo pintado: instalación eléctrica, fontanería, humedades del patio.
• Ascensor y escaleras, y si el piso tiene ventilación cruzada, que es lo que hace vivible el verano sin aire toda la noche.
• Dónde dejarías el coche si lo tienes, y si de verdad lo necesitas viviendo aquí.
• El recorrido a pie hasta tu parada de bus de verdad y hasta el mercado, con la compra.

¿Cómo se compara?

Casco Antiguo es el mismo tipo de vivienda con más monumento, más turista y más precio, y una noche más repartida. Triana tiene una identidad de barrio parecida pero al otro lado del río, con mejor acceso a Los Remedios y al metro. Nervión es lo opuesto: bloques modernos, garaje, oficinas y ningún ambiente de plaza. Dentro del norte del casco, las calles hacia San Lorenzo y el Museo son más tranquilas y más caras; hacia la Macarena, más baratas y más desiguales.

Qué añade Vivitecho

En la Alameda, la única pregunta que importa de verdad es a qué distancia está tu dormitorio de la terraza más cercana, y el anuncio no la responde. Vivitecho trabaja con la dirección exacta: el ruido nocturno, el sol y la orientación, la distancia real al mercado y a la parada de bus, el aparcamiento, y una lista de comprobación para la visita. Guarda cada piso que has considerado con tus notas para poder compararlos con calma. No tasa la vivienda ni sustituye ir a verla.